Penthouse z widokiem na morze niedaleko Trogiru

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20854

405 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 405 000 €
Cena za m²: 2382 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 170 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 214 m
Odległość od lotniska: 6 km

44% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

8,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 170 m² daje to około 2833 € miesięcznie i 34 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż penthouse położony niedaleko Trogiru, w doskonałej lokalizacji z zachwycającym widokiem na morze i wyspy. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku mieszkalnego liczącego 8 mieszkań. Penthouse rozciąga się na dwóch kondygnacjach i ma łączną powierzchnię mieszkalną 170 m2. Pierwsza kondygnacja jest wykończona i ma 106 m2, a górna kondygnacja nie jest wykończona i ma powierzchnię 64 m2. Pierwsza kondygnacja składa się z dwóch sypialni, dużej łazienki z jacuzzi, przestronnego salonu, kuchni z jadalnią oraz WC. Z części dziennej i sypialni można wyjść na taras o powierzchni 30 m2, z którego roztacza się panoramiczny widok. Druga sypialnia ma balkon z widokiem. Mieszkanie jest klimatyzowane i umeblowane oraz gotowe do natychmiastowego zamieszkania. W mieszkaniu zamontowano stolarkę najwyższej jakości (parkiet dębowy 22 mm klasy extra, rolety na silniku elektrycznym, drzwi antywłamaniowe). Do mieszkania przynależy jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Wszystkie dokumenty są uregulowane. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, ponieważ to mieszkanie jest idealne do całorocznego zamieszkania lub na wynajem turystyczny. Znajduje się w fantastycznej lokalizacji, blisko wszystkich atrakcji turystycznych. Po wszelkie dodatkowe informacje prosimy o kontakt! CENA: 405.000,00 EUR

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.