Penthouse s výhledem na moře poblíž Trogiru

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20854

405 000 €

Základní údaje

Cena: 405 000 €
Cena za m²: 2 382 €/m²
Obytná plocha: 170 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 214 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

44% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

8,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 170 m² to odpovídá přibližně 2 833 € měsíčně a 34 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na prodej je penthouse nacházející se poblíž Trogiru, na skvělé lokalitě s okouzlujícím výhledem na moře a ostrovy. Byt se nachází ve druhém patře bytového domu, který má 8 bytů. Penthouse se rozkládá na dvou podlažích a má celkovou obytnou plochu 170 m2. První podlaží je zařízené a má 106 m2, horní podlaží není zařízené a má plochu 64 m2. První podlaží se skládá ze dvou ložnic, velké koupelny s vířivkou, prostorného obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou a WC. Z obývací části a ložnice lze vyjít na terasu o ploše 30 m2, ze které se nabízí panoramatický výhled. Druhá ložnice má balkon s výhledem. Byt je klimatizovaný a vybavený nábytkem a je ihned k nastěhování. V bytě je instalována prvotřídní truhlářská výbava (dubová parketa 22 mm extra třídy, elektricky ovládané rolety, bezpečnostní dveře). K bytu náleží jedno venkovní parkovací místo. Veškeré doklady jsou v pořádku. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost, jelikož tento byt je ideální pro celoroční pobyt nebo turistický pronájem. Nachází se na fantastické lokalitě poblíž všech turistických zařízení. Pro veškeré další informace nás kontaktujte! CENA: 405.000,00 EUR

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.