Penthouse sa pogledom na more blizu Trogira

Prodaja · Stan · Šifra IB-20854

405.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 405.000 €
Cijena po m²: 2.382 €/m²
Stambena površina: 170 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 214 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

44% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

8,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 170 m² to daje oko 2.833 € mjesečno i 34.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je Penthouse koji se nalazi blizu Trogira, na odličnoj lokaciji sa očaravajućim pogledom na more i otoke. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade koja ima 8 stanova. Penthouse se prostire na dvije etaže i ima ukupnu stambenu površinu 170 m2. Prva etaža je uređena i ima 106 m2, a gornja etaža nije uređena i površina joj je 64 m2. Prva etaža se sastoji od dvije spavaće sobe, velike kupaonice sa jacuzzijem, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice i WC-a. Iz dnevnog dijela i spavaće sobe može se izaći na terasu koja je površine 30 m2 i sa koje se pruža panoramski pogled. Druga spavaća soba ima balkon sa pogledom. Stan je klimatiziran i opremljen s namještajem te je odmah useljiv. U stanu je postavljena vrhunska stolarija (parket hrast 22 mm extra klase, rolete na elektromotor, blindo vrata). Pripada mu jedno vanjsko parkirno mjesto. Svi papiri su uredni. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku jer ovaj stan je idealan za cjelogodišnji boravak ili turistički najam. Nalazi se na fantastičnoj lokaciji blizu svih turističkih sadržaja. Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas! CIJENA: 405.000,00 EUR