Penthouse s pogledom na morje blizu Trogira

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20854

405.000 €

Osnovni podatki

Cena: 405.000 €
Cena na m²: 2382 €/m²
Bivalna površina: 170 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 214 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

44 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

8,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 170 m² to znese približno 2833 € na mesec in 34.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Naprodaj je penthouse, ki se nahaja blizu Trogira, na odlični lokaciji z očarljivim pogledom na morje in otoke. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju stanovanjske zgradbe, ki ima 8 stanovanj. Penthouse se razteza na dveh etažah in ima skupno stanovanjsko površino 170 m2. Prva etaža je urejena in meri 106 m2, zgornja etaža pa ni urejena in meri 64 m2. Prva etaža je sestavljena iz dveh spalnic, velike kopalnice z jacuzzijem, prostorne dnevne sobe, kuhinje in jedilnice ter WC-ja. Iz dnevnega dela in spalnice je mogoče priti na teraso površine 30 m2, s katere se odpira panoramski pogled. Druga spalnica ima balkon s pogledom. Stanovanje je klimatizirano in opremljeno s pohištvom ter je takoj vseljivo. V stanovanju je vgrajena vrhunska stavbna mizarska oprema (hrastov parket 22 mm ekstra razreda, elektromotorne rolete, protivlomna vrata). K stanovanju spada eno zunanje parkirno mesto. Vsi papirji so urejeni. Ne zamudite te edinstvene priložnosti, saj je to stanovanje idealno za celoletno bivanje ali turistični najem. Nahaja se na fantastični lokaciji, blizu vseh turističnih vsebin. Za vse dodatne informacije nas kontaktirajte! CENA: 405.000,00 EUR

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.