280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Seget · Mitteldalmatien · Kroatien
Penthouse mit Meerblick in der Nähe von Trogir
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20854
405.000 €
Eckdaten
- Preis
- 405.000 €
- Preis pro m²
- 2.382 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 214 m
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
44% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 170 m² ergibt das rund 2.833 € im Monat und 34.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Penthouse in der Nähe von Trogir, in toller Lage mit bezauberndem Blick auf das Meer und die Inseln. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses mit 8 Wohnungen. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 170 m2. Die erste Etage ist möbliert und hat eine Fläche von 106 m2, während die obere Etage nicht möbliert ist und eine Fläche von 64 m2 hat. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Whirlpool, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einer Toilette. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man auf die 30 m² große Terrasse mit Panoramablick. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Aussicht. Die Wohnung ist klimatisiert und mit Möbeln ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über hochwertige Tischlerarbeiten (22 mm Eichenparkett der Extraklasse, elektrische Jalousien, Jalousientüren). Es verfügt über einen Außenparkplatz. Der Besitz beträgt 1/1. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, denn diese Wohnung ist ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt oder eine touristische Vermietung. Es befindet sich in einer fantastischen Lage in der Nähe aller Touristenattraktionen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! PREIS: 405.000,00 EUR
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
