Penthouse tengerkilátással Trogir közelében

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20854

405 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 405 000 EUR
Négyzetméterár: 2382 EUR/m²
Lakóterület: 170 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 214 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

44%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 170 m² esetén ez körülbelül havi 2833 EUR, illetve évi 34 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy penthouse Trogir közelében, kiváló elhelyezkedéssel és lenyűgöző kilátással a tengerre és a szigetekre. A lakás egy 8 lakásos társasház második emeletén található. A penthouse két szinten helyezkedik el, teljes lakóterülete 170 m2. Az első szint kialakított, 106 m2 alapterületű, a felső szint nincs kialakítva, alapterülete 64 m2. Az első szint két hálószobából, egy nagy fürdőszobából jacuzzival, tágas nappaliból, konyhából étkezővel és egy WC-ből áll. A nappaliból és a hálószobából egy 30 m2-es teraszra lehet kilépni, ahonnan panorámás kilátás nyílik. A második hálószobához erkély tartozik kilátással. A lakás légkondicionált, bútorozott, és azonnal beköltözhető. A lakásban csúcsminőségű asztalosipari munkák találhatók (extra osztályú, 22 mm-es tölgy parketta, elektromos redőnyök, biztonsági bejárati ajtó). A lakáshoz egy külső parkolóhely tartozik. Minden papír rendben van. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hiszen ez a lakás ideális egész éves tartózkodásra vagy turisztikai bérbeadásra. Fantasztikus helyen található, minden turisztikai szolgáltatás közelében. Minden további információért keressen minket! ÁR: 405.000,00 EUR

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.