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Pazin - Okolica · Istria · Croazia

Pazin area - authentic traditional houses for sale

In vendita · Casa · Riferimento IB-19620

265.000 €

Dati principali

Prezzo: 265.000 €
Prezzo al m²: 1472 €/m²
Superficie abitabile: 180 m²
Superficie del terreno: 20 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 18,5 km
Distanza dall'aeroporto: 40 km

64% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In the Berm vicinity, two authentic traditional houses are being sold as a package, with the possibility of internal connection into a single structure, which enhances comfort, functionality and aesthetics. The ownership is clear, with all documents related to the purchase and sale such as the Statement of Completed Works and the Use Permit in final stages. Just as the exterior appeals with its authenticity and preservation of all essential elements of Istrian traditional construction from the late 19th century or earlier, it elevates both the building itself and the space in which it stands. Such architecture represents a revitalization and awakening of an Istrian village. The first, smaller house features a stone patio, garage, loggia overgrown with ivy, a comfortable large kitchen, guest toilet and a bedroom on the upper floor with bathroom in the final stages of completion, ready for near-term occupancy. The second house, including a storage room, entrance beneath a small stone patio and garage viewed from the left side of the larger house, is currently in raw construction phase. The indicated purchase price includes complete turnkey readiness for both structures: key in hand for living, terrace and landscaping of the grounds behind the house, including the aforementioned documentation. The offered price covers the garden, which is located across the road. Floors are made of Istrian stone, with exposed old beams on a relatively low ceiling, remaining in place for over 200-300 years as a mark of authenticity. All special requirements regarding materials, specific custom work and a pool are outside the offered price.

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