Pazin area - authentic traditional houses for sale

Eladó · Ház · Azonosító IB-19620

265 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 265 000 EUR
Négyzetméterár: 1472 EUR/m²
Lakóterület: 180 m²
Telekterület: 20 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 18,5 km
Távolság a repülőtértől: 40 km

64%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the Berm vicinity, two authentic traditional houses are being sold as a package, with the possibility of internal connection into a single structure, which enhances comfort, functionality and aesthetics. The ownership is clear, with all documents related to the purchase and sale such as the Statement of Completed Works and the Use Permit in final stages. Just as the exterior appeals with its authenticity and preservation of all essential elements of Istrian traditional construction from the late 19th century or earlier, it elevates both the building itself and the space in which it stands. Such architecture represents a revitalization and awakening of an Istrian village. The first, smaller house features a stone patio, garage, loggia overgrown with ivy, a comfortable large kitchen, guest toilet and a bedroom on the upper floor with bathroom in the final stages of completion, ready for near-term occupancy. The second house, including a storage room, entrance beneath a small stone patio and garage viewed from the left side of the larger house, is currently in raw construction phase. The indicated purchase price includes complete turnkey readiness for both structures: key in hand for living, terrace and landscaping of the grounds behind the house, including the aforementioned documentation. The offered price covers the garden, which is located across the road. Floors are made of Istrian stone, with exposed old beams on a relatively low ceiling, remaining in place for over 200-300 years as a mark of authenticity. All special requirements regarding materials, specific custom work and a pool are outside the offered price.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.