Pazin area - authentic traditional houses for sale

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19620

265 000 €

Základní údaje

Cena: 265 000 €
Cena za m²: 1 472 €/m²
Obytná plocha: 180 m²
Plocha pozemku: 20 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 18,5 km
Vzdálenost od letiště: 40 km

64% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In the Berm vicinity, two authentic traditional houses are being sold as a package, with the possibility of internal connection into a single structure, which enhances comfort, functionality and aesthetics. The ownership is clear, with all documents related to the purchase and sale such as the Statement of Completed Works and the Use Permit in final stages. Just as the exterior appeals with its authenticity and preservation of all essential elements of Istrian traditional construction from the late 19th century or earlier, it elevates both the building itself and the space in which it stands. Such architecture represents a revitalization and awakening of an Istrian village. The first, smaller house features a stone patio, garage, loggia overgrown with ivy, a comfortable large kitchen, guest toilet and a bedroom on the upper floor with bathroom in the final stages of completion, ready for near-term occupancy. The second house, including a storage room, entrance beneath a small stone patio and garage viewed from the left side of the larger house, is currently in raw construction phase. The indicated purchase price includes complete turnkey readiness for both structures: key in hand for living, terrace and landscaping of the grounds behind the house, including the aforementioned documentation. The offered price covers the garden, which is located across the road. Floors are made of Istrian stone, with exposed old beams on a relatively low ceiling, remaining in place for over 200-300 years as a mark of authenticity. All special requirements regarding materials, specific custom work and a pool are outside the offered price.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.