Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Pazin - Okolica · Istrien · Kroatien
Pazin Umgebung - authentische Istrien-Häuser zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19620
265.000 €
Eckdaten
- Preis
- 265.000 €
- Preis pro m²
- 1.472 €/m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstück
- 20 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 18,5 km
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
64% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der Umgebung von Berm werden zwei authentische Häuser als Einheit verkauft, mit der Möglichkeit einer inneren Verbindung zu einem Objekt, wodurch Komfort, Funktionalität und Ästhetik gewonnen werden. Das Eigentum ist unbelastet, alle Papiere bezüglich des Kaufs wie das Nachweis-Dokument über den ausgeführten Zustand und die Nutzungsgenehmigung befinden sich in der finalen Phase. Wie das Äußere, das durch seine Authentizität besticht und die Bewahrung aller wesentlichen Elemente des autochthonen Baus aus dem Istrien-Gebiet des späten 19. Jahrhunderts oder früher, so wertet es die Gebäude selbst wie auch den Raum, in dem sie sich befinden, auf. Solche Architektur ist eine erneute Revitalisierung und Belebung des istrischen Dorfes. Balkon, Garage, Loggia mit Efeu bewachsen, geräumige große Küche, Gäste-WC und Schlafzimmer im Obergeschoss des ersten kleineren Hauses mit Badezimmer befinden sich in der Finalisierungsphase, möglichst bald bezugsfertig. Das zweite Haus, einschließlich Keller, Eingang unter dem kleineren Balkon und Garage, von der linken Seite des größeren Hauses gesehen, befindet sich derzeit noch in Rohbauausführung. Der angegebene Kaufpreis umfasst die komplette Fertigstellung: Schlüsselfertig zum Wohnen für beide Objekte, Terrasse und Gestaltung des Hofplatzes hinter dem Haus, einschließlich der oben genannten Dokumentation. Im angebotenen Preis enthalten ist der Garten, der sich auf der anderen Seite der Straße befindet. Die Böden sind aus istrischem Stein, die sichtbaren alten Balken unter der relativ niedrigen Decke sind hier seit über 200-300 Jahren vorhanden als Zeichen der Authentizität. Alle besonderen Anforderungen bezüglich Materialien, spezielle Ausführungen sowie ein Swimmingpool sind außerhalb des angebotenen Preises.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
