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Otočac · Central Croatia and Lika · Croazia

OTOČAC - Stambeno-poslovni objekt

In vendita · Casa · Riferimento IB-21246

200.000 €

Dati principali

Prezzo: 200.000 €
Prezzo al m²: 371 €/m²
Superficie abitabile: 539 m²
Superficie del terreno: 639 m²
Locali: 12
Anno di costruzione: 2025
Certificato energetico: D
Distanza dal mare: 28,7 km
Distanza dall'aeroporto: 68 km

63% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1009 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

OTOČAC - Ive Senjanina, stambeno-poslovni objekt, zgrada Auto-kluba Otočac, tlocrtne površine 381,25 m2. sastoji se od suterena u kojem su 7 prostorija, skladišta, drvarnica, kupaonica, garaža, dva hodnika i stubište ukupno 254,54 m2. U prizemlju 5 prostorija skladišta, učionica, ured, 2 hodnika, wc, i stubište, ukupno 284,82 m2 što ukupno iznosi 539,36 m2. Zgrada je većim dijelom useljiva i koriste se prostorije, a nekoliko prostorija nije u funkciji. Zgrada ima veliki potencijal za prenamjenu u hostel, turistički objekat s restoranom u podrumu, veliko parkiralište, uredno vlasništvo 1/1.