OTOČAC - Wohn- und Geschäftsobjekt

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21246

200.000 €

Eckdaten

Preis: 200.000 €
Preis pro m²: 371 €/m²
Wohnfläche: 539 m²
Grundstück: 639 m²
Zimmer: 12
Baujahr: 2025
Energieausweis: D
Entfernung zum Meer: 28,7 km
Entfernung zum Flughafen: 68 km

63% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 0 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

OTOČAC - Ive Senjanina, Wohn- und Geschäftsobjekt, Gebäude des Auto-Clubs Otočac, Grundfläche 381,25 m2. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss mit 7 Räumen, Lagerräumen, Holzschuppen, Badezimmer, Garage, zwei Fluren und Trepphaus mit insgesamt 254,54 m2. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Lagerräume, ein Klassenzimmer, ein Büro, 2 Flure, WC und Trepphaus mit insgesamt 284,82 m2, was einer Gesamtfläche von 539,36 m2 entspricht. Das Gebäude ist größtenteils bewohnbar, die Räume werden genutzt, jedoch sind mehrere Räume nicht in Betrieb. Das Gebäude hat großes Potential für eine Umnutzung zu einem Hostel, touristischem Objekt mit Restaurant im Keller, großer Parkplatz, ordnungsgemäßes Eigentum 1/1.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.