Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
1 / 29
Novi Vinodolski · Kvarner · Croazia
Novi Vinodolski two houses
In vendita · Casa · Riferimento IB-19017
700.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 700.000 €
- Prezzo al m²
- 4667 €/m²
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Superficie del terreno
- 215 m²
- Locali
- 10
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 207 m
- Distanza dall'aeroporto
- 20 km
19% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,9%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 150 m² corrisponde a circa 2250 € al mese e 27.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
We are selling two houses in one courtyard, an old coastal house and a new one, only 100 metres from the sea. The coastal house on the ground floor has a kitchen, living room and bathroom with an internal staircase leading to the first floor where there are two bedrooms and a bathroom. On the second floor there are two more bedrooms. The second new house has a kitchen with living room and dining room on the ground floor, and on the first floor two bedrooms, a bathroom and a roof terrace. The properties are suitable for permanent residence and tourism, with all necessary amenities nearby.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.