Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Novi Vinodolski, zwei Häuser
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19017
700.000 €
Eckdaten
- Preis
- 700.000 €
- Preis pro m²
- 4.667 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 215 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 207 m
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
19% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 150 m² ergibt das rund 2.250 € im Monat und 27.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Nur 100 Meter vom Meer entfernt verkaufen wir zwei Häuser in einem Hof, ein altes Küstenhaus und ein neues. Das Küstenhaus hat im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer sowie eine Innentreppe, die in den ersten Stock führt, wo sich zwei Zimmer und ein Sanitärraum befinden, im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Zimmer. Das zweite, neue Haus hat im Erdgeschoss eine Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Dachterrasse. Die Immobilien eignen sich für den dauerhaften Wohnsitz und für den Tourismus, in der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.