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Medulin · Istria · Croazia

Medulin/Vinkuran - Beautiful 2-Bedroom Apartment 200 Meters from the Sea

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19165

308.000 €

Dati principali

Prezzo: 308.000 €
Prezzo al m²: 3711 €/m²
Superficie abitabile: 83 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 441 m
Distanza dall'aeroporto: 8 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Located in the tourist settlement of Vinkuran, we are offering a well-maintained apartment just 200 meters from the sea. The apartment is situated on the first floor of a small residential building with a total area of 83 m2, and comprises an entrance hall, a living room with a fireplace, a well-appointed kitchen of excellent quality, a spacious winter terrace that opens fully through all windows inviting relaxation, 2 bedrooms, a bathroom with a large shower and an additional dressing room. Although the apartment is new construction, it was fully renovated in 2023. The ceramic tiles, floors, bathrooms, interior doors and security entrance door have all been replaced, as has all the furnishings. Heating/Cooling: Air conditioning. Heating: wood-burning stove. Parking available. The apartment is surrounded by nature, greenery and a walking path, and is 200 meters from the Vinkuran marina and the sea. Peaceful and beautiful location.

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