280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Medulin · Istrien · Kroatien
Medulin/Vinkuran, wunderschöne Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 200 Meter vom Meer entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19165
308.000 €
Eckdaten
- Preis
- 308.000 €
- Preis pro m²
- 3.711 €/m²
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 441 m
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Feriengebiet Vinkuran verkaufen wir eine schön eingerichtete Wohnung nur 200 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit einer Gesamtfläche von 83 m2 und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen, hochwertigen Küche, einer großen Wintergartenterrasse, die sich durch alle Fenster vollständig öffnen lässt und zum Entspannen einlädt, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit großer Dusche und einem zusätzlichen Ankleidezimmer. Obwohl es sich um einen Neubau handelt, wurde die Wohnung 2023 vollständig renoviert. Erneuert wurden die Fliesen, Böden, Badezimmer, Innentüren und die einbruchsichere Eingangstür sowie die gesamte Möblierung. Heizung / Kühlung: Klimaanlage. Heizung: Holzofen. Parkplatz. Die Wohnung ist von Natur, Grünflächen und einer Promenade umgeben und liegt 200 Meter von der Marina Vinkuran und dem Meer entfernt. Ruhige und schöne Lage.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
