Lusso mediterraneo – Villa Premium a Primošten

In vendita · Villa · Riferimento IB-20687

1.100.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.100.000 €
Prezzo al m²: 3667 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 571 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Primošten – Villa esclusiva di lusso con piscina riscaldata, wellness e terrazza sul tetto | A soli 800 m dal mare In una delle posizioni più ambite di Primošten, a soli 800 metri dalla spiaggia attrezzata e 1.100 metri dal centro del paese, sorge un'imponente villa di architettura moderna che rappresenta la perfetta combinazione di lusso, qualità costruttiva superiore e design funzionale. Situata su un terreno di 571 m², questa nuova costruzione indipendente, con una superficie utile complessiva di 257,45 m² (lordi 300 m²), è stata progettata per soddisfare anche gli standard più elevati dell'abitare contemporaneo o dell'affitto turistico di lusso. Linee minimaliste, ampie vetrate e una distribuzione degli spazi studiata con cura creano un'atmosfera elegante ricca di luce naturale, mentre dotazioni di prima qualità e tecnologia moderna garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. Particolare attenzione è stata dedicata ai servizi che consentono la categorizzazione della villa a 5 stelle: piscina riscaldata, area wellness privata, spettacolare terrazza rooftop e ampi spazi esterni pensati per il relax e la convivialità. Distribuzione degli spazi Piano terra – spazio per la vita, il relax e la convivialità Il piano terra è concepito come uno spazio giorno aperto in cui lusso e funzionalità si completano perfettamente. Già all'ingresso accoglie un elegante spazio d'ingresso che conduce alla zona wellness privata, ideale per rilassarsi dopo una giornata trascorsa al mare. In questa parte della villa si trovano anche un garage con stazione di ricarica per auto elettriche e un locale tecnico separato. Il fulcro del piano terra è rappresentato da una cucina moderna con zona pranzo, che si estende naturalmente nell'ampio soggiorno a pianta aperta. Le grandi vetrate collegano l'interno con lo spazio esterno, creando una sensazione di ampiezza e abbondante luce naturale. Dal soggiorno si esce sulla terrazza coperta con un'imponente cucina estiva, zona pranzo, solarium e piscina riscaldata, mentre accanto alla piscina si trova un ulteriore WC esterno che offre agli ospiti la massima praticità durante il soggiorno all'aperto. Il piano terra comprende: ingresso coperto spazio d'ingresso zona wellness garage locale tecnico cucina con zona pranzo ampio soggiorno scala interna WC di cortesia cucina estiva terrazza coperta Primo piano – quattro lussuose camere da letto suite Il primo piano è concepito come zona privata dedicata al riposo e al comfort totale. Su questo livello si trovano quattro eleganti camere da letto, ciascuna con il proprio bagno di lusso e cabina armadio, garantendo completa privacy a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. La camera da letto principale si distingue ulteriormente per l'accesso a un'ampia terrazza privata di 22,80 m², ideale per il caffè mattutino con vista o per il relax serale sotto un cielo stellato. Il piano è completato da un ampio corridoio e da un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Il primo piano comprende: corridoio quattro camere da letto quattro bagni di lusso quattro cabine armadio ripostiglio ampia terrazza di 22,80 m² Terrazza rooftop – lounge privato con vista mare Il coronamento di questa imponente villa si trova all'ultimo livello. Vi si accede tramite una scala interna, e i futuri proprietari troveranno una spettacolare terrazza rooftop di 26,80 m², ideale per allestire un'esclusiva zona lounge, una jacuzzi, una cucina esterna o uno spazio per prendere il sole. È il luogo in cui ogni tramonto diventerà un'esperienza speciale, con vista panoramica sul paesaggio mediterraneo e un'atmosfera completamente privata. Dotazioni di prima qualità Nella costruzione e nell'arredamento vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche moderne: piscina riscaldata wellness privato riscaldamento a pavimento in tutta la villa tramite pompa di calore pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ceramiche e sanitari di prima qualità climatizzazione in tutti gli ambienti tapparelle elettriche stazione di ricarica per auto elettriche in garage ampia terrazza rooftop requisiti per la categorizzazione 5★ Posizione La villa si trova in una posizione tranquilla ed estremamente attraente a Primošten, uno dei più bei paesi della Dalmazia, che incanta con il mare cristallino, le spiagge di ciottoli, la gastronomia di alto livello e l'autentica atmosfera mediterranea. Nonostante l'ambiente tranquillo, tutti i servizi importanti si trovano a pochi minuti in auto o a una piacevole passeggiata. spiaggia attrezzata: 800 m centro di Primošten: 1.100 m Questo immobile rappresenta una rara opportunità per l'acquisto di una villa di lusso di qualità superiore, che soddisfa allo stesso tempo le esigenze di una vita familiare esclusiva e quelle di un investimento turistico estremamente redditizio, con il potenziale di generare elevati ricavi annui.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.