Středomořský luxus – Prémiová vila v Primoštenu

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-20687

1 100 000 €

Základní údaje

Cena: 1 100 000 €
Cena za m²: 3 667 €/m²
Obytná plocha: 300 m²
Plocha pozemku: 571 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 4
Koupelny: 4
Vzdálenost od moře: 21 m
Vzdálenost od letiště: 31 km

5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Primošten – Exkluzivní luxusní vila s vyhřívaným bazénem, wellness a střešní terasou | Pouhých 800 m od moře Na jedné z nejžádanějších lokalit v Primoštenu, pouhých 800 metrů od upravené pláže a 1.100 metrů od centra obce, se nachází impozantní vila moderní architektury, která představuje dokonalé spojení luxusu, prvotřídní kvality výstavby a funkčního designu. Vila stojí na pozemku o rozloze 571 m², tato samostatně stojící novostavba s celkovou užitnou plochou 257,45 m² (hrubá plocha 300 m²) byla navržena tak, aby splnila i ty nejvyšší standardy moderního bydlení nebo luxusního turistického pronájmu. Minimalistické linie, prostorné skleněné stěny a pečlivě navržená dispozice místností vytvářejí elegantní atmosféru plnou přirozeného světla, zatímco prvotřídní vybavení a moderní technologie zajišťují maximální komfort po celý rok. Zvláštní důraz byl kladen na vybavení umožňující kategorizaci vily jako 5hvězdičkové – vyhřívaný bazén, soukromé wellness, spektakulární střešní terasa a prostorné venkovní plochy určené k odpočinku a setkávání. Dispozice místností Přízemí – prostor pro život, odpočinek a setkávání Přízemí je koncipováno jako otevřený denní prostor, v němž se luxus a funkčnost dokonale doplňují. Již při vstupu vás přivítá elegantní vstupní prostor, který vede do soukromé wellness zóny, ideální pro relaxaci po dni stráveném u moře. V této části vily se nachází také garáž s nabíjecí stanicí pro elektromobily a samostatná technická místnost. Středobodem přízemí je moderní kuchyně s jídelnou, která přirozeně navazuje na prostorný obývací pokoj v otevřeném konceptu. Velké skleněné stěny propojují interiér s venkovním prostorem a vytvářejí pocit prostornosti a dostatek přirozeného světla. Z obývacího pokoje se vychází na zastřešenou terasu s působivou letní kuchyní, prostorem k stolování, lehátkovou zónou a vyhřívaným bazénem, přičemž u bazénu se nachází další venkovní WC, které hostům poskytuje maximální praktičnost během pobytu venku. Přízemí zahrnuje: zastřešený vstup vstupní prostor wellness zónu garáž technickou místnost kuchyni s jídelnou prostorný obývací pokoj vnitřní schodiště hostovské WC letní kuchyni zastřešenou terasu První patro – čtyři luxusní ložnice typu suite První patro je koncipováno jako soukromá zóna určená k odpočinku a naprostému pohodlí. Na tomto podlaží se nachází čtyři elegantní ložnice, přičemž každá disponuje vlastní luxusní koupelnou a šatnou, což poskytuje naprosté soukromí všem členům rodiny nebo hostům. Hlavní ložnice se dále vyznačuje východem na velkou soukromou terasu o ploše 22,80 m², ideální pro ranní kávu s výhledem nebo večerní relaxaci pod hvězdnou oblohou. Podlaží dále doplňuje prostorná chodba a praktická komora, která poskytuje dodatečný prostor pro uskladnění. První patro zahrnuje: chodbu čtyři ložnice čtyři luxusní koupelny čtyři šatny komoru velkou terasu o ploše 22,80 m² Střešní terasa – soukromý lounge s výhledem na moře Korunou této impozantní vily je poslední podlaží. Vede k němu vnitřní schodiště a budoucí majitele čeká spektakulární střešní terasa o ploše 26,80 m², ideální pro zřízení exkluzivního lounge prostoru, vířivky, venkovní kuchyně nebo prostoru k opalování. Je to místo, kde se každý západ slunce stane zvláštním zážitkem, s panoramatickým výhledem na středomořskou krajinu a naprosto soukromou atmosférou. Prvotřídní vybavení Při výstavbě a vybavení jsou použity výhradně vysoce kvalitní materiály a moderní technologická řešení: vyhřívaný bazén soukromé wellness podlahové topení v celé vile prostřednictvím tepelného čerpadla solární panely pro ohřev užitkové vody prvotřídní keramika a sanitární vybavení klimatizace všech místností elektrické spouštění žaluzií nabíjecí stanice pro elektromobily v garáži velká střešní terasa podmínky pro kategorizaci 5★ Lokalita Vila se nachází na klidné a mimořádně atraktivní lokalitě v Primoštenu, jednom z nejkrásnějších dalmatských míst, které okouzluje křišťálově čistým mořem, oblázkovými plážemi, vynikající gastronomií a autentickou středomořskou atmosférou. Navzdory klidnému prostředí se všechna důležitá vybavenost nachází jen několik minut jízdy nebo příjemné procházky. upravená pláž: 800 m centrum Primoštenu: 1.100 m Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost ke koupi luxusní vily prvotřídní kvality, která stejně dobře uspokojí potřeby exkluzivního rodinného života jako mimořádně výhodné turistické investice s potenciálem dosahování vysokých ročních výnosů.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.