Mediteranski luksuz – Premium vila u Primoštenu

Prodaja · Vila · Šifra IB-20687

1.100.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.100.000 €
Cijena po m²: 3.667 €/m²
Stambena površina: 300 m²
Zemljište: 571 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Primošten – Ekskluzivna luksuzna vila s grijanim bazenom, wellnessom i krovnom terasom | Samo 800 m od mora Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Primoštenu, svega 800 metara od uređene plaže i 1.100 metara od centra mjesta, smještena je impresivna vila moderne arhitekture koja predstavlja savršen spoj luksuza, vrhunske kvalitete gradnje i funkcionalnog dizajna. Smještena na parceli površine 571 m², ova samostojeća novogradnja ukupne korisne površine 257,45 m²(bruto 300 m²) projektirana je kako bi zadovoljila i najviše standarde suvremenog stanovanja ili luksuznog turističkog najma. Minimalističke linije, prostrane staklene stijene i pažljivo osmišljeni raspored prostorija stvaraju elegantan ambijent ispunjen prirodnim svjetlom, dok vrhunska oprema i suvremena tehnologija pružaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Poseban naglasak stavljen je na sadržaje koji omogućuju kategorizaciju vile s 5 zvjezdica – grijani bazen, privatni wellness, spektakularna rooftop terasa te prostrane vanjske površine namijenjene odmoru i druženju. Raspored prostorija Prizemlje – prostor za život, opuštanje i druženje Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni dnevni prostor u kojem se luksuz i funkcionalnost savršeno nadopunjuju. Već pri ulasku dočekuje vas elegantan ulazni prostor koji vodi prema privatnoj wellness zoni, idealnoj za opuštanje nakon dana provedenog na moru. U ovom dijelu vile nalazi se i garaža s punionicom za električne automobile te zasebna strojarnica. Središte prizemlja čini moderna kuhinja s blagovaonicom koja se prirodno nastavlja na prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta. Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskim prostorom, stvarajući osjećaj prostranosti i obilje prirodnog svjetla. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s impresivnom ljetnom kuhinjom, prostorom za objedovanje, sunčalištem i grijanim bazenom, dok se uz bazen nalazi dodatni vanjski WC koji gostima omogućuje maksimalnu praktičnost tijekom boravka na otvorenom. Prizemlje obuhvaća: natkriveni ulaz ulazni prostor wellness zonu garažu strojarnicu kuhinju s blagovaonicom prostrani dnevni boravak unutarnje stubište gostinjski WC ljetnu kuhinju natkrivenu terasu Prvi kat – četiri luksuzne suite spavaće sobe Prvi kat zamišljen je kao privatna zona namijenjena odmoru i potpunoj udobnosti. Na ovoj etaži nalaze se četiri elegantne spavaće sobe, pri čemu svaka raspolaže vlastitom luksuznom kupaonicom i garderobom, pružajući potpunu privatnost svim članovima obitelji ili gostima. Master spavaća soba dodatno se ističe izlazom na veliku privatnu terasu površine 22,80 m², idealnu za jutarnju kavu uz pogled ili večernje opuštanje pod zvjezdanim nebom. Etažu dodatno upotpunjuje prostrani hodnik te praktično spremište koje omogućuje dodatni prostor za odlaganje. Prvi kat obuhvaća: hodnik četiri spavaće sobe četiri luksuzne kupaonice četiri garderobe spremište veliku terasu površine 22,80 m² Rooftop terasa – privatni lounge s pogledom na more Kruna ove impresivne vile nalazi se na posljednjoj etaži. Do nje vodi unutarnje stubište, a buduće vlasnike očekuje spektakularna rooftop terasa površine 26,80 m², idealna za uređenje ekskluzivnog lounge prostora, jacuzzija, vanjske kuhinje ili prostora za sunčanje. To je mjesto na kojem će svaki zalazak sunca postati poseban doživljaj, uz panoramski pogled na mediteranski krajolik i potpuno privatnu atmosferu. Vrhunska oprema Pri gradnji i opremanju koriste se isključivo visokokvalitetni materijali i suvremena tehnološka rješenja: grijani bazen privatni wellness podno grijanje u cijeloj vili putem dizalice topline solarni paneli za pripremu potrošne tople vode vrhunska keramika i sanitarije klimatizacija svih prostorija električni podizači roleta punionica za električne automobile u garaži velika rooftop terasa uvjeti za kategorizaciju 5★ Lokacija Vila se nalazi na mirnoj i izuzetno atraktivnoj lokaciji u Primoštenu, jednom od najljepših dalmatinskih mjesta koje oduševljava kristalno čistim morem, šljunčanim plažama, vrhunskom gastronomijom i autentičnim mediteranskim ugođajem. Unatoč mirnom okruženju, svi važni sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje ili ugodne šetnje. uređena plaža: 800 m centar Primoštena: 1.100 m Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne vile vrhunske kvalitete koja jednako zadovoljava potrebe za ekskluzivnim obiteljskim životom kao i za izuzetno isplativom turističkom investicijom s potencijalom ostvarenja visokih godišnjih prihoda.