Mediterraner Luxus – Exklusive Premium-Villa in Primošten

Eckdaten

Preis

1.100.000 €

Preis pro m²

3.667 €/m²

Wohnfläche

300 m²

Grundstück

571 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Entfernung zum Meer

21 m

Entfernung zum Flughafen

31 km

Beschreibung

Primošten – Exklusive Luxusvilla mit beheiztem Pool, Wellnessbereich und Dachterrasse | Nur 800 m vom Meer entfernt In einer der begehrtesten Wohnlagen von Primošten, nur 800 Meter vom gepflegten Strand und 1.100 Meter vom charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht diese beeindruckende Neubauvilla, die moderne Architektur, höchste Bauqualität und exklusiven mediterranen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Die freistehende Villa befindet sich auf einem 571 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von 257,45 m², verteilt auf zwei Wohnetagen. Sie wurde nach höchsten architektonischen und technischen Standards geplant und eignet sich sowohl als luxuriöser Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als erstklassige Investition für die touristische Vermietung im Premiumsegment. Klare Linien, großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein elegantes Wohnambiente, während hochwertige Materialien und modernste Haustechnik höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit garantieren. Besonderes Augenmerk wurde auf exklusive Ausstattungsmerkmale gelegt, die die Voraussetzungen für eine 5-Sterne-Klassifizierung erfüllen – darunter ein privater Wellnessbereich, ein beheizter Swimmingpool, eine spektakuläre Dachterrasse sowie großzügige Außenbereiche zum Entspannen und Genießen. Raumaufteilung Erdgeschoss – Wohnen, Entspannen und Genießen auf höchstem Niveau Das Erdgeschoss wurde als großzügiger Wohnbereich konzipiert, in dem modernes Design und Funktionalität perfekt miteinander harmonieren. Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der direkt in den privaten Wellnessbereich führt – der ideale Ort zum Entspannen nach einem sonnigen Tag an der Adriaküste. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein separater Technikraum. Das Herzstück der Villa bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche, Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die großzügige überdachte Terrasse mit Sommerküche, Essbereich im Freien, Sonnenterrasse und beheiztem Swimmingpool. Ein separates Gäste-WC im Außenbereich sorgt zusätzlich für maximalen Komfort während des Aufenthalts am Pool. Das Erdgeschoss umfasst: Überdachter Eingangsbereich Eingangsbereich Privater Wellnessbereich Garage Technikraum Offene Küche Essbereich Großzügiges Wohnzimmer Innentreppe Gäste-WC Sommerküche Überdachte Terrasse Obergeschoss – Vier luxuriöse Schlafzimmer-Suiten Das Obergeschoss bildet den privaten Wohnbereich der Villa und wurde vollständig auf Komfort und Privatsphäre ausgerichtet. Hier befinden sich vier elegante Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank verfügen und somit höchsten Wohnkomfort für Familie und Gäste bieten. Das Master-Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zu einer großzügigen privaten Terrasse mit einer Fläche von 22,80 m², die zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre einlädt. Abgerundet wird diese Etage durch einen geräumigen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst: Flur Vier großzügige Schlafzimmer Vier moderne Badezimmer en Suite Vier begehbare Kleiderschränke Abstellraum Große Terrasse mit 22,80 m² Dachterrasse – Exklusiver Lounge-Bereich über den Dächern von Primošten Das absolute Highlight dieser außergewöhnlichen Villa ist die großzügige Dachterrasse. Über die Innentreppe erreichbar, bietet die 26,80 m² große Rooftop-Terrasse zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob luxuriöser Loungebereich, Jacuzzi, Außenküche oder private Sonnenterrasse. Hier genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge, absolute Privatsphäre und das einzigartige mediterrane Lebensgefühl in exklusiver Atmosphäre. Hochwertige Ausstattung Für den Bau und die Ausstattung werden ausschließlich hochwertige Materialien sowie modernste Haustechnik verwendet. Ausstattung im Überblick: Beheizter Swimmingpool Privater Wellnessbereich Fußbodenheizung im gesamten Haus über Wärmepumpe Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Hochwertige Keramik- und Sanitärausstattung Klimaanlage in allen Räumen Elektrische Rollläden Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage Großzügige Dachterrasse Voraussetzungen für eine 5-Sterne-Klassifizierung Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage von Primošten, einem der schönsten Küstenorte Kroatiens. Kristallklares Meer, traumhafte Strände, ausgezeichnete Restaurants, charmante Altstadtgassen sowie das authentische mediterrane Flair machen Primošten zu einem der begehrtesten Reise- und Wohnziele an der Adriaküste. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Strand: 800 m Ortszentrum Primošten: 1.100 m Diese außergewöhnliche Neubauvilla vereint modernes Design, höchste Bauqualität und luxuriöse Ausstattung mit einer erstklassigen Lage. Sie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine exklusive Immobilie an der Adriaküste zu erwerben – ideal als repräsentativer Wohnsitz oder als renditestarke Investition im Luxussegment.

Ausstattung

• Meerblick
• Neubau
• Pool

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.