Lussuosa villa a Primošten con vista mare

In vendita · Villa · Riferimento IB-20897

1.400.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.400.000 €
Prezzo al m²: 5147 €/m²
Superficie abitabile: 272 m²
Superficie del terreno: 640 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 5
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

34% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa di pregio nei pressi di Primošten, di 272 m², in un'ottima posizione con vista mare. Questa villa comoda, spaziosa e confortevole è stata costruita su un terreno di 640 m², all'interno di un resort composto da sei ville di lusso costruite con materiali di qualità. Con il suo design elegante e moderno degli interni e degli esterni attira l'attenzione e sicuramente affascinerà ogni potenziale acquirente. La villa è disposta su due livelli: piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo (63 m²) e una cucina attrezzata al top, a cui si collega anche un'ampia terrazza con una vista mozzafiato sul mare e una piscina di 32 m² che completa l'esterno attraente in un unico insieme compatto. La parte esterna comprende inoltre un salottino per il relax e un barbecue per gli incontri quotidiani e le occasioni speciali. Inoltre, all'interno si trova anche un WC separato ad uso (3 m²), un bagno (5 m²) e un ripostiglio (8 m²). Al primo piano si trovano quattro camere da letto comode, ariose ed elegantemente arredate, con superfici comprese tra 14 m² e 18 m², ognuna delle quali dispone di un proprio bagno (da 5 a 8 m²) e di un'immancabile vista sul mare. Al primo piano si trova inoltre una stanza (15 m²) per il relax, che include attività come il biliardo o il cinema. Inoltre, per una vacanza perfetta lontano dalla routine quotidiana, la villa dispone di un'area wellness che comprende una sauna e una jacuzzi ad uso (15 m²). L'esterno è composto da una parte pavimentata del cortile e sono inclusi due posti auto coperti. Tra le dotazioni tecniche vi sono riscaldamento a pavimento, pannelli solari, riscaldatori per la piscina, tapparelle scorrevoli a libro che, grazie alla loro regolabilità, permettono di combinare luce e ombra secondo i propri desideri, climatizzatori, TV a schermo piatto, WiFi. Oltre a un elevato standard costruttivo e a un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, l'interno della villa è arredato con mobili di alta qualità, mentre l'esterno è decorato con verde che completa esteticamente l'aspetto esterno della villa. La distanza dal mare è di 60 m, mentre ristoranti e caffè si trovano entro un raggio di 50 m. L'aeroporto di Split dista circa 40 km. PREZZO: 1.400.000,00 EUR Per ulteriori dettagli non esitate a contattarci.

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