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Brtonigla · Istria · Croazia

Luksuzna moderna vila s panoramskim pogledom na more i Istru – Brtonigla

In vendita · Villa · Riferimento IB-21520

2.200.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.200.000 €
Prezzo al m²: 6452 €/m²
Superficie abitabile: 341 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Anno di costruzione: 2023
Distanza dal mare: 6 km
Distanza dall'aeroporto: 52 km

59% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Luksuzna moderna vila s panoramskim pogledom na more i Istru – Brtonigla Na mirnoj lokaciji na brdu iznad Brtonigle, smjestila se ova ekskluzivna moderna vila koja nudi spektakularan panoramski pogled na more i istarski krajolik. Idealna je kao luksuzna obiteljska kuća, ali i kao vrhunska investicija za turistički najam. Osnovne karakteristike nekretnine: - Stambena površina: 341 m² - Površina okućnice: 810 m² - Grijani bazen: 50 m² - Lokacija: Brtonigla – mirno i elitno okruženje Opis vile: Vila je dizajnirana u suvremenom arhitektonskom stilu s naglaskom na prostranost, luksuz i prirodno svjetlo. Interijer je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od: - prostranog open space dnevnog boravka s modernom kuhinjom i blagovaonicom - 3 komforne spavaće sobe - 2 elegantne kupaonice - 1 dodatnog toaleta - ekskluzivnog wellness prostora s jacuzzijem i saunom Sav namještaj i kućanski aparati su visokokvalitetni i pažljivo birani, što dodatno naglašava luksuzni karakter ove nekretnine. Eksterijer i okućnica: - Veliki, uređeni vrt od 810 m² nudi potpunu privatnost i savršen je za uživanje tijekom cijele godine. U sklopu okućnice nalaze se: - sunčalište - elegantna lounge zona - grijani bazen od 50 m², idealan za opuštanje uz pogled na more