Luksuzna moderna vila s panoramskim pogledom na more i Istru – Brtonigla

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-21520

2 200 000 €

Základní údaje

Cena: 2 200 000 €
Cena za m²: 6 452 €/m²
Obytná plocha: 341 m²
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Rok výstavby: 2023
Vzdálenost od moře: 6 km
Vzdálenost od letiště: 52 km

59% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Luksuzna moderna vila s panoramskim pogledom na more i Istru – Brtonigla Na mirnoj lokaciji na brdu iznad Brtonigle, smjestila se ova ekskluzivna moderna vila koja nudi spektakularan panoramski pogled na more i istarski krajolik. Idealna je kao luksuzna obiteljska kuća, ali i kao vrhunska investicija za turistički najam. Osnovne karakteristike nekretnine: - Stambena površina: 341 m² - Površina okućnice: 810 m² - Grijani bazen: 50 m² - Lokacija: Brtonigla – mirno i elitno okruženje Opis vile: Vila je dizajnirana u suvremenom arhitektonskom stilu s naglaskom na prostranost, luksuz i prirodno svjetlo. Interijer je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od: - prostranog open space dnevnog boravka s modernom kuhinjom i blagovaonicom - 3 komforne spavaće sobe - 2 elegantne kupaonice - 1 dodatnog toaleta - ekskluzivnog wellness prostora s jacuzzijem i saunom Sav namještaj i kućanski aparati su visokokvalitetni i pažljivo birani, što dodatno naglašava luksuzni karakter ove nekretnine. Eksterijer i okućnica: - Veliki, uređeni vrt od 810 m² nudi potpunu privatnost i savršen je za uživanje tijekom cijele godine. U sklopu okućnice nalaze se: - sunčalište - elegantna lounge zona - grijani bazen od 50 m², idealan za opuštanje uz pogled na more