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Tar-Vabriga · Istria · Croazia

LUKSUZAN DVOETAŽNI STAN S PRIVATNIM BAZENOM, VRTOM I 3 SPAVAĆE SOBE

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19977

554.000 €

Dati principali

Prezzo: 554.000 €
Prezzo al m²: 3795 €/m²
Superficie abitabile: 146 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2023
Piano: 0
Distanza dal mare: 1,5 km
Distanza dall'aeroporto: 51 km

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 9 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

LUKSUZAN DVOETAŽNI STAN S PRIVATNIM BAZENOM, VRTOM I 3 SPAVAĆE SOBE Na prodaju je prekrasan, moderno uređen i potpuno namješten dvoetažni stan površine 145,80 m², koji pruža savršen spoj komfora, privatnosti i mediteranskog načina života. Prizemlje čini prostrani open-space dnevni boravak s modernom kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni WC, praonica, spremište te izlaz na natkrivenu terasu. Prvi kat nudi dvije elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, hodnik i balkon. Posebna vrijednost nekretnine je privatan vanjski prostor s bazenom površine 17,50 m², uređenim vrtom od 43,30 m² i velikom terasom od 54,10 m². Tu su i vanjski tuš, roštilj i prostor za uživanje uz bazen. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, a uz njega pripadaju vlastito parkirno mjesto i spremište. Idealna nekretnina za one koji traže luksuz, udobnost i privatnost – za vlastiti užitak ili kao odlična investicija za turistički najam. 145,80 m² | 3 spavaće sobe | 3 vlastite kupaonice + WC | privatni bazen | vrt | velika terasa | balkon | parking | spremište USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.