280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
LUXUS-MAISONETTE MIT PRIVATEM POOL, GARTEN UND 3 SCHLAFZIMMERN
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19977
554.000 €
Eckdaten
- Preis
- 554.000 €
- Preis pro m²
- 3.795 €/m²
- Wohnfläche
- 146 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
- Etage
- 0
- Entfernung zum Meer
- 1,5 km
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 9 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderbare, modern eingerichtete und vollständig möblierte Maisonette mit einer Fläche von 145,80 m², die eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil bietet. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zusätzlichem WC, Waschraum, Abstellraum sowie Zugang zur überdachten Terrasse. Das erste Obergeschoss bietet zwei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, einen Flur und einen Balkon. Der besondere Wert der Immobilie liegt im privaten Außenbereich mit einem Pool von 17,50 m², einem gepflegten Garten von 43,30 m² und einer großzügigen Terrasse von 54,10 m². Hier befinden sich auch eine Außendusche, ein Grill und Platz zum Genießen am Pool. Die Maisonette wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und beinhaltet einen eigenen Parkplatz sowie einen Abstellraum. Ideale Immobilie für diejenigen, die Luxus, Komfort und Privatsphäre suchen - zur persönlichen Nutzung oder als ausgezeichnete Investition für die Vermietung an Touristen. 145,80 m² | 3 Schlafzimmer | 3 eigene Badezimmer + WC | privater Pool | Garten | große Terrasse | Balkon | Parkplatz | Abstellraum KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta expert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsdienst an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung - damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.