Ampio terreno nell'entroterra di Rovigno per agroturismo

In vendita · Casa · Riferimento IB-20916

415.000 €

Dati principali

Prezzo: 415.000 €
Prezzo al m²: 2943 €/m²
Superficie abitabile: 141 m²
Superficie del terreno: 11.870 m²
Locali: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 271 m
Distanza dall'aeroporto: 27 km

23% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendesi parcella agricola di 11.870 m² a Rovigno. Il terreno si trova in posizione elevata e comprende un intervento che prevede la costruzione di un'azienda agricola familiare con progettazione di 3 edifici. Gli edifici avrebbero una superficie netta di 80 m² ciascuno. Il primo edificio ha una superficie lorda di 141 m² e si compone di seminterrato e piano terra. Nel seminterrato si trovano uno spazio di produzione e deposito per olio e vino, mentre al piano terra vi è una sala di degustazione di olio e vino, un'anticamera, servizi igienici e una terrazza scoperta. Il secondo edificio ha una superficie lorda di 89 m² e si compone del piano terra, nel quale si trovano un soggiorno, cucina con sala da pranzo, due camere da letto, bagno, WC, corridoio e terrazza scoperta. Il terzo edificio ha una superficie lorda di 157 m² e si compone di seminterrato e piano terra. Nel seminterrato si trovano uno spazio di produzione del vino, una sala di degustazione, un deposito e un bagno, mentre al piano terra vi sono un soggiorno, cucina con sala da pranzo, una camera da letto, bagno, WC e un'anticamera. Il progetto dispone di un permesso di costruzione definitivo. Sul terreno sono presenti un parcheggio per 11 automobili e vecchi oliveti. La distanza dal mare e dal centro di Rovigno è di ca. 3 km, e dalla parcella si gode di una vista panoramica sul mare e sulle isole. Inoltre, nell'ambito della proprietà è possibile acquistare ulteriori 7.750 m² al prezzo di 100.000 EUR. Per quanto riguarda le infrastrutture, è in corso il collegamento dell'energia elettrica. PREZZO: 415.000,00 EUR. Contattateci per ulteriori dettagli.

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