Velký pozemek v zázemí Rogoznice pro agroturizmus

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20916

415 000 €

Základní údaje

Cena: 415 000 €
Cena za m²: 2 943 €/m²
Obytná plocha: 141 m²
Plocha pozemku: 11 870 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 271 m
Vzdálenost od letiště: 27 km

23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 841 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodává se zemědělská parcela o velikosti 11.870 m² v Rogoznici. Pozemek se nachází na vyvýšeném místě a zahrnuje záměr sestávající z výstavby rodinného zemědělského hospodářství a plánované výstavby 3 objektů. Objekty by měly čistou plochu 80 m². První objekt má hrubou plochu 141 m² a skládá se ze suterénu a přízemí. V suterénu se nachází prostor pro výrobu a sklad oleje a vína, v přízemí pak degustační místnost pro olej a víno, předsíň, sanitární zařízení a nezakrytá terasa. Druhý objekt má hrubou plochu 89 m² a skládá se z přízemí, kde se nachází obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, dva pokoje, koupelna, WC, chodba a nezakrytá terasa. Třetí objekt má hrubou plochu 157 m² a skládá se ze suterénu a přízemí. V suterénu se nachází prostor pro výrobu vína, degustační místnost, sklad a koupelna, v přízemí pak obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, pokoj, koupelna, WC a předsíň. Projekt má právoplatné stavební povolení. Na pozemku je parkoviště pro 11 automobilů a staré výsadby oliv. Vzdálenost od moře a centra Rogoznice činí přibližně 3 km a z parcely se rozprostírá panoramatický výhled na moře a ostrovy. Navíc je možné v rámci celku koupit dalších 7.750 m² za cenu 100.000 EUR. Pokud jde o infrastrukturu, probíhá napojení na elektřinu. CENA: 415.000,00 EUR. Kontaktujte nás pro další podrobnosti.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.