Nagy telek Rogoznica hátországában agroturizmushoz

Eladó · Ház · Azonosító IB-20916

415 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 415 000 EUR
Négyzetméterár: 2943 EUR/m²
Lakóterület: 141 m²
Telekterület: 11 870 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 271 m
Távolság a repülőtértől: 27 km

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3841 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy 11.870 m² nagyságú mezőgazdasági parcella Rogoznicában. A terület magasabban fekvő helyen van, és egy családi mezőgazdasági gazdaság építésétől és 3 objektum tervezett építésétől álló beavatkozást tartalmaz. Az objektumok nettó területe 80 m² lenne. Az első objektum bruttó területe 141 m² és pinceből és földszintből áll. A pincében olaj- és borkészítő terület és tárolóhely található, a földszinten pedig olaj- és borkóstoló helyiség, előszoba, szanitéteszközök és nyitott terasz. A második objektum bruttó területe 89 m² és a földszintből áll, ahol nappali, konyha étkezővel, két hálószoba, fürdőszoba, WC, folyosó és nyitott terasz található. A harmadik objektum bruttó területe 157 m² és pinceből és földszintből áll. A pincében borkészítő terület, kóstoló helyiség, tárolóhely és fürdőszoba, a földszinten pedig nappali, konyha étkezővel, hálószoba, fürdőszoba, WC és előszoba található. A projekt jogerős építési engedéllyel rendelkezik. A terülten 11 autó számára kijelölt parkoló és régi olajfa ültetvények vannak. A tengertől és Rogoznica központjától való távolság kb. 3 km, a parcelláról pedig panorámás kilátás nyílik a tengerre és a szigetekre. Emellett a szóban forgó csomagon belül még 100.000 EUR áron 7.750 m² vásárolható. Az infrastruktúra tekintetében az áramcsatlakoztatás alatt van. ÁR: 415.000,00 EUR. Lépjen velünk kapcsolatba további részletekért.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.