Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Labin · Istria · Croazia
Labin - Family House
In vendita · Casa · Riferimento IB-19386
750.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 750.000 €
- Prezzo al m²
- 4261 €/m²
- Superficie abitabile
- 176 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 5
- Distanza dal mare
- 2,6 km
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
We are offering an exceptional family house in Labin. The house is situated on a plot of 2,400 m2. It consists of a ground floor and first floor, with 590 m2 of developed grounds of which 460 m2 are green areas and 125 m2 are paved external terraces. On the ground floor there is an open-plan living room with kitchen and dining room that opens onto two covered terraces. Adjacent to the kitchen is a storage room in a separate space. Through a small hallway there is access to a WC and a room for a sauna or fitness area with access to a terrace. From the living room, stairs lead to the first floor where there are 4 bedrooms with en-suite bathrooms. Both floors have an area of 88 m2, making the total house area 176 m2. Next to the house is an external terrace paved with prefabricated concrete slabs with a covered outdoor kitchen. There is also a swimming pool on the terrace consisting of a shallow children's section and a deeper section, and an outdoor shower nearby. An auxiliary building functioning as external storage has an area of 12 m2. Solar modules with a total capacity of 5.46 kWp are installed on the roof. The house has a parking area of 80 m2 comprising 2 parking spaces. On the northern side, the grounds contain a large undeveloped area measuring 25 m wide and 60 m long which can be arranged according to the owner's wishes as sports courts, playgrounds or gardens.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.