Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 6
Labin · Istrien · Kroatien
Einfamilienhaus in Labin
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19386
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 4.261 €/m²
- Wohnfläche
- 176 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 2,6 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir haben ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Labin ins Angebot aufgenommen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2.400 m2. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über 590 m2 gestaltete Außenanlagen, wovon 460 m2 Grünflächen und 125 m2 gepflasterte Flächen der Außenterrassen sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der sich zu zwei überdachten Terrassen öffnet. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum in einem separaten Raum. Über einen kleineren Flur erreicht man das WC und einen Raum für Sauna oder Fitness mit Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das erste Obergeschoss, in dem sich 4 Schlafzimmer mit den dazugehörigen Badezimmern befinden. Beide Etagen haben eine Fläche von 88 m2, was eine Gesamtfläche des Hauses von 176 m2 ergibt. Neben dem Haus befindet sich eine Außenterrasse, gepflastert mit vorgefertigten Betonplatten, mit einer überdachten Außenküche. Auf der Terrasse befindet sich zudem ein Pool, der aus einem flachen Kinderbereich und einem tieferen Bereich besteht, in der Nähe befindet sich eine Außendusche. Das Nebengebäude, das als Außenlager dient, hat eine Fläche von 12 m2. Auf dem Dach des Hauses sind Photovoltaikmodule mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp installiert. Das Haus verfügt über eine Parkfläche von 80 m2, was 2 Stellplätzen entspricht. Die Außenanlage des Hauses enthält auf der Nordseite eine große unbebaute Fläche mit einer Breite von 25m und einer Länge von 60m, die Sie nach Ihren Wünschen als Sportplatz, Spielplatz oder Garten gestalten können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.