Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Poreč · Istria · Croazia
Holiday House for Family Near Poreč
In vendita · Casa · Riferimento IB-19560
630.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 630.000 €
- Prezzo al m²
- 3264 €/m²
- Superficie abitabile
- 193 m²
- Superficie del terreno
- 685 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 3,5 km
- Distanza dall'aeroporto
- 47 km
20% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Near Poreč in a quiet green setting, a spacious two-storey holiday house is for sale, suitable for personal use or rental, with ground floor and first floor. The house is surrounded by a large property with a swimming pool. Due to its orientation, the house enjoys sun until dusk. The first floor comprises 105 m2 and an attic of 33 m2, the ground floor apartment 55 m2, total built area 193 m2, registered area 153 m2, garden 540 m2, 24 m2. The house can be used as a whole or divided into two separate independent apartments, as they are internally connected by stairs. The house is equipped with air conditioning and ventilation, electric air conditioning units, heating and cooling options, as well as floor-based central heating with pellets. The house contains three bathrooms, three toilets, 2 kitchens and 2 living areas, plus 4 bedrooms.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.