Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Poreč · Istrien · Kroatien
Ferienhaus für Familien in der Nähe von Poreč
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19560
630.000 €
Eckdaten
- Preis
- 630.000 €
- Preis pro m²
- 3.264 €/m²
- Wohnfläche
- 193 m²
- Grundstück
- 685 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 3,5 km
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der Nähe von Poreč wird ein komfortables Ferienhaus oder Miethaus in ruhiger grüner Umgebung verkauft, das sich über zwei Etagen erstreckt - Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus ist von einem großen Grundstück umgeben, auf dem sich ein großes Schwimmbecken befindet. Aufgrund seiner Ausrichtung ist das Haus bis zum letzten Tageslicht von der Sonne durchflutet. Es ist geräumig: Das Obergeschoss umfasst 105 m² und ein Dachgeschoss von 33 m², die Wohnung im Erdgeschoss 55 m², mit tatsächlichen Quadratmetern von 193 m². Nach Eigentumsangaben hat das Haus 153 m², das Grundstück 540 m² und ein weiterer Teil 24 m². Das Haus kann als Ganzes oder als zwei separate, getrennte Wohnungen genutzt werden, da sie durch Treppen voneinander getrennt sind. Das Haus ist mit Klimaanlage und Lüftung ausgestattet, also mit elektrischen Klimageräten mit Heiz- und Kühlvarianten sowie mit zentraler Pelletsheizung pro Etage. Im Haus befinden sich je drei Badezimmer, je drei WC, 2 Küchen und 2 Wohnzimmer sowie 4 Schlafzimmer.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.