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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Kuća: Vir, Lozice, 88m2+ okućnica 127m2, spremište i parking mjesto

In vendita · Casa · Riferimento IB-21382

249.990 €

Dati principali

Prezzo: 249.990 €
Prezzo al m²: 2841 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dal mare: 356 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

26% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodajemo prekrasnu kuću na otoku Viru sa okućnicom i spremištem ( parking mjesto) Netto stambena površina kuće iznosi 88m2. Kuća je izgrađena 2011. godine Ova prostrana kuća prostire se na parceli od 200m2, savršena za iznajmljivanje ili obiteljski odmor. Nalazi se na samo 400 metara od mora. Kuća se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice te ostave. Mogućnost te dozvola za dizanje još jednog kata. Ova kuća nije samo mjesto za stanovanje, već prilika za ulaganje u profitabilan poslovni pothvat zahvaljujući već uspostavljenom poslovanju iznajmljivanja. Ne propustite priliku za stjecanje ove iznimne nekretnine na traženoj lokaciji i osigurajte svoj komad raja na otoku Viru. Agencijska naknada za kupca iznosi 1.5%. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Bugarin Direktor Mob: 095 3995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr (ključne riječi): Vir, Dalmacija, more, obala, Jadran, apartmani, kuća, apartmanska kuća, blizina mora, centar, prilika, investicija, najam, iznajmljivanje, sezona, uhodan posao