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Klinča Sela · Zagreb · Croazia

Klinča Sela, građevinsko zemljište 4755m2 na prodaju

In vendita · Terreno · Riferimento IB-18731

660.000 €

Dati principali

Prezzo: 660.000 €
Superficie del terreno: 4755 m²
Distanza dall'aeroporto: 26 km

Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 235 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se građevinsko zemljište u mjestu Klinča Sela. Parcela je pravilnog oblika ukupne veličine 4755m2 i nalazi se u mješovitoj stambeno-poslovnoj zoni što ju čini idealnom za razvoj raznih projekata. Na predmetnoj parceli dopušteno je graditi do 50% površine parcele, što iznosi približno 2,377 m2 tlocrtne površine (Kig 0,5). Ovisno o tipu gradnje, maksimalna nadzemna bruto građevinska površina (BRP) može iznositi približno 6.657 m² za samostojeće građevine (Kis 1,40), 8.559 m² za poluugrađene građevine (Kis 1,80) te 9.510 m² za ugrađene građevine (Kis 2,00). Dozvoljena je najveća katnost P+2, uz maksimalnu visinu objekta do 10 m za stambene građevine, odnosno do 12 m za poslovne ili gospodarske. Minimalna udaljenost građevine od javne ceste iznosi 10 m, dok je minimalni razmak od susjednih međa 3 m (odnosno 2 m za prizemne objekte bez otvora). Najmanje 15% površine parcele mora biti uređeno kao zelena površina. Parcela je potpuno infrastrukturno opremljena — dostupni su voda, struja, plin i pristup prometnici. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15718 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com