Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Kanfanar · Istria · Croazia
Kanfanar, moderna vila s bazenom + studio apartman
In vendita · Villa · Riferimento IB-21760
600.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 600.000 €
- Prezzo al m²
- 3226 €/m²
- Superficie abitabile
- 186 m²
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Anno di costruzione
- 2023
- Distanza dal mare
- 6,9 km
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Kanfanar – moderna potpuno namještena vila s grijanim bazenom U okolici Kanfanara, svega 15 minuta vožnje od Rovinja, prodaje se novoizgrađena i potpuno namještena vila s grijanim bazenom. Smještena je na parceli površine 718 m², dok njezina stambena površina iznosi 188 m². U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izlazom na natkrivenu terasu. Na istoj etaži smještene su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i gostinjski toalet. Na katu se nalazi velika spavaća soba s luksuznom kupaonicom i natkrivenom terasom s pogledom na okolicu i more. U pomoćnom dijelu kuće uređen je potpuno opremljen studio apartman površine 25 m² s vlastitim dijelom okućnice, pogodan za goste, turistički najam ili druge namjene. U uređenom dvorištu nalazi se grijani bazen površine 38 m², sunčalište i kamena ljetna kuhinja. Okućnica je opremljena automatskim sustavom navodnjavanja. Vilu odlikuju visokokvalitetna gradnja, kuhinja izrađena po mjeri, podno grijanje te grijanje sanitarne vode i bazena putem Fujitsu dizalice topline. U svim prostorijama ugrađeni su Fujitsu inverter klima-uređaji, a dodatnu kvalitetu pružaju PVC stolarija s troslojnim staklom, protuprovalna vrata i automatsko otvaranje dvorišnih vrata. Ova moderna vila s bazenom u blizini Rovinja idealna je za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje. Blizina autoceste omogućuje brz pristup svim važnijim destinacijama u Istri.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.