Sea view€350,000
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Kanfanar · Istria · Croatia
Kanfanar, moderna vila s bazenom + studio apartman
For sale · Villa · Reference IB-21760
€600,000
Key facts
- Price
- €600,000
- Price per m²
- €3,226/m²
- Living area
- 186 m²
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Year built
- 2023
- Distance to sea
- 6.9 km
- Distance to airport
- 27 km
21% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Kanfanar – moderna potpuno namještena vila s grijanim bazenom U okolici Kanfanara, svega 15 minuta vožnje od Rovinja, prodaje se novoizgrađena i potpuno namještena vila s grijanim bazenom. Smještena je na parceli površine 718 m², dok njezina stambena površina iznosi 188 m². U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izlazom na natkrivenu terasu. Na istoj etaži smještene su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i gostinjski toalet. Na katu se nalazi velika spavaća soba s luksuznom kupaonicom i natkrivenom terasom s pogledom na okolicu i more. U pomoćnom dijelu kuće uređen je potpuno opremljen studio apartman površine 25 m² s vlastitim dijelom okućnice, pogodan za goste, turistički najam ili druge namjene. U uređenom dvorištu nalazi se grijani bazen površine 38 m², sunčalište i kamena ljetna kuhinja. Okućnica je opremljena automatskim sustavom navodnjavanja. Vilu odlikuju visokokvalitetna gradnja, kuhinja izrađena po mjeri, podno grijanje te grijanje sanitarne vode i bazena putem Fujitsu dizalice topline. U svim prostorijama ugrađeni su Fujitsu inverter klima-uređaji, a dodatnu kvalitetu pružaju PVC stolarija s troslojnim staklom, protuprovalna vrata i automatsko otvaranje dvorišnih vrata. Ova moderna vila s bazenom u blizini Rovinja idealna je za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje. Blizina autoceste omogućuje brz pristup svim važnijim destinacijama u Istri.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.