Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Kanfanar · Istra · Hrvatska
Kanfanar, moderna vila s bazenom + studio apartman
Prodaja · Vila · Šifra IB-21760
600.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 600.000 €
- Cijena po m²
- 3.226 €/m²
- Stambena površina
- 186 m²
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Godina izgradnje
- 2023
- Udaljenost od mora
- 6,9 km
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kanfanar – moderna potpuno namještena vila s grijanim bazenom U okolici Kanfanara, svega 15 minuta vožnje od Rovinja, prodaje se novoizgrađena i potpuno namještena vila s grijanim bazenom. Smještena je na parceli površine 718 m², dok njezina stambena površina iznosi 188 m². U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izlazom na natkrivenu terasu. Na istoj etaži smještene su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i gostinjski toalet. Na katu se nalazi velika spavaća soba s luksuznom kupaonicom i natkrivenom terasom s pogledom na okolicu i more. U pomoćnom dijelu kuće uređen je potpuno opremljen studio apartman površine 25 m² s vlastitim dijelom okućnice, pogodan za goste, turistički najam ili druge namjene. U uređenom dvorištu nalazi se grijani bazen površine 38 m², sunčalište i kamena ljetna kuhinja. Okućnica je opremljena automatskim sustavom navodnjavanja. Vilu odlikuju visokokvalitetna gradnja, kuhinja izrađena po mjeri, podno grijanje te grijanje sanitarne vode i bazena putem Fujitsu dizalice topline. U svim prostorijama ugrađeni su Fujitsu inverter klima-uređaji, a dodatnu kvalitetu pružaju PVC stolarija s troslojnim staklom, protuprovalna vrata i automatsko otvaranje dvorišnih vrata. Ova moderna vila s bazenom u blizini Rovinja idealna je za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje. Blizina autoceste omogućuje brz pristup svim važnijim destinacijama u Istri.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.