78.200 €
Žminj · Istria
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1564 m² di terreno
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Kanfanar · Istria · Croazia
Kanfanar, Istra – više građevinskih zemljišta na odličnoj lokaciji!
In vendita · Terreno · Riferimento IB-21537
110.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 110.000 €
- Superficie del terreno
- 924 m²
- Distanza dal mare
- 6,9 km
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Kanfanar, Istra – prodaje se više građevinskih zemljišta! U ponudi imamo 6 lijepih građevinskih zemljišta u Općini Kanfanar, strateški pozicioniranih na mirnoj i izuzetno traženoj lokaciji, s brzom i jednostavnom dostupnošću svim ključnim sadržajima. Centar mjesta, trgovina, škola i ostala infrastruktura udaljeni su manje od 1 km, što ovu lokaciju čini operativno savršenom za svakodnevni život, ali i za turističku namjenu. Površine zemljišta kreću se od 924 m² do 971 m², a pristupni put je osiguran. Kompletna infrastruktura nalazi se uz same parcele, što značajno skraćuje rokove i troškove realizacije projekta. Prema važećim prostornim uvjetima, omogućena je gradnja obiteljskih i višeobiteljskih građevina (2–4 stambene jedinice) s do 3 nadzemne etaže, kao i izgradnja pomoćnih objekata poput garaža, bazena, spremišta i sličnih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja jasno definiranu investicijsku priliku: - za izgradnju kvalitetnog obiteljskog doma u mirnom istarskom okruženju - za razvoj turističkog projekta (ville s bazenom, manje stambene zgrade, apartmani) s visokom tržišnom potražnjom - za dugoročno ulaganje u području s kontinuiranim rastom vrijednosti Kanfanar se pozicionira kao racionalan izbor – izvrsna prometna povezanost, mir, dostupnost sadržaja i snažan potencijal povrata ulaganja.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.