Sveti Lovreč · Istria · Croazia

ISTRIA, SVETI LOVREČ - Casa indipendente di nuova costruzione con piscina

In vendita · Casa · Riferimento IB-14318

647.000 €

Dati principali

Prezzo: 647.000 €
Prezzo al m²: 3235 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 620 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 33 km

20% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, SVETI LOVREČ - Casa indipendente di nuova costruzione con piscina In un quartiere tranquillo e curato nei pressi di Parenzo, sorge questa moderna casa indipendente che offre un connubio di comfort, privacy e qualità della vita. A soli 10 km dal mare e dalle spiagge e a pochi minuti d'auto da tutti i servizi importanti - scuola, asilo, negozi, ristoranti e ufficio postale - questo immobile è la scelta ideale per la vita familiare, le vacanze o un investimento turistico. La casa, con una superficie totale di 200 m², si sviluppa su due piani ed è stata concepita con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con camino, zona pranzo e cucina moderna, ricco di luce naturale e collegato a una terrazza coperta, un solarium e la piscina. Si trovano inoltre una camera da letto con bagno privato e WC, un ulteriore bagno, un ripostiglio e un deposito. Al piano superiore si trovano tre camere da letto moderne e confortevoli, ciascuna con bagno privato e uscita su una grande terrazza che offre tranquillità e privacy. Un'atmosfera particolare è offerta dal giardino curato con piscina di 36 m², dotata di riscaldamento e raffreddamento dell'acqua, solarium, giardino mediterraneo, parco giochi per bambini e spazi esterni pensati per essere goduti durante tutto l'anno. Le immagini hanno carattere informativo. La casa viene venduta nello stato attuale. Il prezzo per la casa finita è di 700.000 eur. Immobile di altissima qualità in una posizione attraente vicino al mare, ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento per l'affitto turistico. LA CONSIGLIAMO! SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo - dalla consulenza all'erogazione del credito - affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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