Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ (DINTORNI) - Appartamento moderno su due piani in nuova costruzione CON VISTA MARE

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12831

300.000 €

Dati principali

Prezzo: 300.000 €
Prezzo al m²: 3371 €/m²
Superficie abitabile: 89 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 40 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ (DINTORNI) - Appartamento moderno su due piani in nuova costruzione CON VISTA MARE In vendita un attraente appartamento su due piani di 89 m², situato in un tranquillo quartiere, a soli 6 km da Poreč. Questa moderna proprietà è ideale per la vita familiare, con una zona giorno e una zona notte funzionalmente separate. Al primo piano si trova un ampio soggiorno in open space con cucina e sala da pranzo, e un bagno con WC. Il piano superiore, dedicato al riposo, comprende tre camere da letto e due bagni con WC, di cui uno appartiene alla camera da letto principale, "master". L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce un calore confortevole durante tutto l'anno. La costruzione di qualità e i materiali accuratamente selezionati garantiscono durata e bassa manutenzione. Sono inclusi nel prezzo anche due posti auto privati. La posizione dell'appartamento offre un perfetto equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza a tutti i servizi necessari, tra cui negozi, scuola e ristoranti.