335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Poreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, POREČ (UMGEBUNG) - Moderne Maisonette-Wohnung im Neubau, MEERBLICK
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12831
300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 300.000 €
- Preis pro m²
- 3.371 €/m²
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, POREČ (UMGEBUNG) - Moderne Maisonette-Wohnung im Neubau, MEERBLICK Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung von 89 m², gelegen in einer ruhigen Siedlung, nur 6 km von Poreč entfernt. Diese moderne Immobilie ist ideal für das Familienleben, mit funktional getrennten Wohn- und Schlafbereichen. In der ersten Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Konzept mit Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Die obere Etage, die dem Ruhebereich gewidmet ist, umfasst drei komfortable Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer mit WC, von denen eines zum Hauptschlafzimmer gehört. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Die hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählten Materialien garantieren Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand. Im Preis inbegriffen sind auch zwei private Parkplätze. Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Leben und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, einer Schule und Restaurants.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
