Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ - Appartamento di alta qualità al piano terra con giardino in nuova costruzione

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12666

363.950 €

Dati principali

Prezzo: 363.950 €
Prezzo al m²: 5352 €/m²
Superficie abitabile: 68 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2025
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 47 km

32% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ - Appartamento di alta qualità al piano terra con giardino in nuova costruzione In vendita un appartamento bilocale al piano terra di un piccolo edificio residenziale con solo 5 appartamenti, situato in un quartiere tranquillo ai margini dell'abitato, a soli 4 km dal centro di Poreč e 3 km dalle spiagge attrezzate. L'appartamento ha una superficie totale di 68 m² ed è composto da un soggiorno con cucina e zona pranzo con accesso alla terrazza, due camere da letto, un bagno, un piccolo wc e una terrazza di 8,99 m². All'appartamento appartiene un giardino di circa 100 m². Ogni appartamento ha un posto auto garantito e un ripostiglio nel terreno dell'edificio. Gli appartamenti sono dotati di materiali di alta qualità e sistemi moderni: Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento per il massimo comfort Infissi in alluminio con vetro triplo e persiane Sanitari Hansgrohe nel bagno Videosorveglianza per una maggiore sicurezza Legno decorativo sulla facciata per un aspetto moderno L'appartamento viene venduto senza mobili e corpi illuminanti, ma c'è la possibilità di una completa sistemazione degli interni con l'aiuto di uno studio di design. La proprietà è nel sistema IVA, il prezzo indicato è comprensivo di IVA.