539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
ISTRA, POREČ - Visokokvalitetni stan u prizemlju s vrtom u novogradnji
Prodaja · Stan · Šifra IB-12666
363.950 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 363.950 €
- Cijena po m²
- 5.352 €/m²
- Stambena površina
- 68 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
32% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ - Visokokvalitetni stan u prizemlju s vrtom u novogradnji Prodaje se dvosoban stan u prizemlju manje stambene zgrade sa samo 5 stanova, smještene u mirnom kvartu na rubu naselja, svega 4 km od centra Poreča i 3 km od uređenih plaža Stan ima ukupnu površinu od 68 m², a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na terasu, dvije spavaće sobe, kupaonice, malog toaleta i terase od 8,99 m². Stanu pripada vrt površine cca 100m2 Svaki stan ima osigurano jedno parkirno mjesto te spremište na parceli objekta. Stanovi su opremljeni vrhunskim materijalima i modernim sustavima: Podno grijanje u cijelom stanu za maksimalnu udobnost Aluminijska stolarija s troslojnim staklom i roletama Hansgrohe sanitarije u kupaonici Video nadzor za dodatnu sigurnost Dekorativno drvo na fasadi za moderan izgled Stan se prodaje bez namještaja i rasvjetnih tijela, a postoji mogućnost kompletnog uređenja interijera uz pomoć dizajnerskog studija. Nekretnina je u sustavu PDV-a, izražena cijena je s uključenim PDV-om
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
