Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Kaštelir-Labinci · Istria · Croazia

Istria, Kaštelir, modern ground floor house of 92 m² with swimming pool for sale

In vendita · Casa · Riferimento IB-18392

470.000 €

Dati principali

Prezzo: 470.000 €
Prezzo al m²: 5109 €/m²
Superficie abitabile: 92 m²
Locali: 4
Camere da letto: 4
Bagni: 1
Distanza dall'aeroporto: 48 km

24% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A modern single storey terraced house with a swimming pool is for sale, located in a peaceful area of Kaštelir, Labinci approximately 11 km from Poreč and 7 km from the sea. The house features an enclosed living area of 90.6 m² and a terrace of 1.5 m². It is situated on a 492 m² plot, with an associated fenced yard of approximately 400 m², a 31 m² swimming pool, and two parking spaces. The functional layout includes an entrance hall, a spacious open plan kitchen with dining area and living room, three bedrooms, one bathroom, an additional guest toilet, a terrace, and a storage room. The property has been designed with a focus on modern architecture, high ceilings, and airy interiors, creating an additional sense of comfort and luxury. Heating is provided through underfloor heating and air conditioning, ensuring a comfortable stay throughout the year. The property offers panoramic views of nature and, thanks to its quiet location and proximity to all essential amenities, represents an ideal choice for family living, holidays, or investment. Planned completion of construction: September 2026. For any additional questions or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the event of a successful transaction through our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16017 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com