471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Kaštelir-Labinci · Istrien · Kroatien
Istrien, Kaštelir, Modernes Erdgeschosshaus mit 92 m² und Pool zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18392
470.000 €
Eckdaten
- Preis
- 470.000 €
- Preis pro m²
- 5.109 €/m²
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
24% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes eingeschossiges Reihenhaus mit Pool in ruhiger Lage in Kaštelir, Labinci, nur ca. 11 km von Poreč und 7 km vom Meer entfernt. Das Haus verfügt über eine geschlossene Wohnfläche von 90,6 m² sowie eine Terrasse von 1,5 m². Es befindet sich auf einem 492 m² großen Grundstück und verfügt über einen eingezäunten Garten von ca. 400 m², einen 31 m² großen Pool sowie zwei Parkplätze. Der funktionale Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, eine großzügige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im Open-Space-Konzept, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine Terrasse sowie einen Abstellraum. Das Haus wurde mit Fokus auf modernes Design, hohe Decken und lichtdurchflutete Räume konzipiert, was den Komfort und das luxuriöse Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und Klimaanlagen, wodurch ein angenehmer Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet ist. Die Immobilie bietet einen Panoramablick auf die Natur und ist dank der ruhigen Lage sowie der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ideal für das Familienleben, als Ferienimmobilie oder als Investition geeignet. Geplanter Fertigstellungstermin: September 2026. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 16017 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
