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Kanfanar · Istria · Croazia

Istra, Rovinj okolica – renovirana istarska kamena kuća

In vendita · Casa · Riferimento IB-21696

210.000 €

Dati principali

Prezzo: 210.000 €
Prezzo al m²: 2471 €/m²
Superficie abitabile: 85 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 6,9 km
Distanza dall'aeroporto: 27 km

39% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Rovinj area – Renovated Istrian stone house for sale. U mirnom i autentičnom istarskom selu između Kanfanara i Rovinja prodaje se prekrasno renovirana kamena kuća, idealna za miran obiteljski život, odmor ili turističko iznajmljivanje. Ova šarmantna nekretnina, prva u nizu, potpuno je i kvalitetno renovirana 2020. godine, pri čemu je zadržan izvorni istarski karakter uz suvremenu funkcionalnost i udobnost. Kuća se prostire na tri etaže: Prizemlje obuhvaća ugodan dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, gostinjski toalet te praktično spremište ispod unutarnjih stepenica. Prvi kat sastoji se od prostrane spavaće sobe, kupaonice i hodnika, dok se u potkrovlju nalazi dodatna velika spavaća soba koja može služiti kao dječja soba, radni prostor ili gostinjski apartman. Za grijanje i hlađenje koriste se peć na drva i klima uređaj, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja pruža potpuni mir i privatnost, a istovremeno je u neposrednoj blizini Rovinja, mora i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Glavne prednosti nekretnine: - autentična renovirana istarska kamena kuća - kvalitetna adaptacija izvedena 2020. godine - tri etaže i funkcionalan raspored prostorija - dvije spavaće sobe - peć na drva i klima uređaj - mirno i slikovito okruženje - blizina Rovinja i mora - idealna za život, odmor ili turistički najam Ako tražite tradicionalnu istarsku kuću s dušom, na odličnoj lokaciji u blizini Rovinja i Kanfanara, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku. Za više informacija i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.