831.915 €
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
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Kanfanar · Istria · Croazia
Istra-Kanfanar Stone House with Pool 372 m2
In vendita · Casa · Riferimento IB-19733
1.600.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.600.000 €
- Prezzo al m²
- 4301 €/m²
- Superficie abitabile
- 372 m²
- Superficie del terreno
- 1611 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 7
- Distanza dal mare
- 6,7 km
- Distanza dall'aeroporto
- 28 km
6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Istra-Kanfanar luxury villa with pool, 372 m2 of living space on a 1611 m2 property, a beauty with vintage charm and perfect dimensions for large family gatherings. On the ground floor there is a luxurious living room with fireplace, dining room and WC, a large and modernly equipped rustic kitchen and two bedrooms with bathrooms, one with a double bed and one with two separate beds. On the first floor there are three double bedrooms with bathrooms and double beds. Two of the bedrooms have access to terraces with beautiful views over greenery and towards the sea and Rovinj in the distance. A wonderful property with a 67 m2 pool, one of the highlights of this exceptional house. The villa offers a fantastic equipped sports zone with a multifunctional court for handball, basketball and football, a volleyball court, 2 tennis courts, 2 bocce courts, outdoor fitness area and a large children's playground.
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Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.