Pool1.560.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
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Kanfanar · Istrien · Kroatien
Istra-Kanfanar Steinhaus mit Pool 372 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19733
1.600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.600.000 €
- Preis pro m²
- 4.301 €/m²
- Wohnfläche
- 372 m²
- Grundstück
- 1.611 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 7
- Entfernung zum Meer
- 6,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra-Kanfanar Luxusvilla mit Pool, Fläche 372 m2 mit Grundstück von 1611 m2, ein Schmuckstück mit Vintage-Charme und perfekten Proportionen für große Familientreffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein luxuriöses Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und WC, eine große und modern ausgestattete rustikale Küche sowie zwei Schlafzimmer mit Bädern, eines mit Doppelbett, das andere mit zwei separaten Betten. Im Obergeschoss sind drei Doppelzimmer mit Bädern und Doppelbetten angeordnet. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu Terrassen mit herrlichem Blick auf das Grün, das Meer und Rovinj in der Ferne. Das wunderbare Grundstück mit einem 67 m2 großen Pool ist einer der großen Pluspunkte dieses außergewöhnlichen Hauses. Die Villa verfügt über eine hervorragend ausgestattete Sportzone mit Multifunktionsplatz für Handball, Basketball und Fußball, Volleyballplatz, 2 Tennisplätzen, 2 Boccia-Plätzen, Outdoor-Fitness und einem riesigen Kinderspielplatz.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.