Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Kanfanar · Istria · Croazia
Istra, Kanfanar – Autentična kamena vila s bazenom
In vendita · Villa · Riferimento IB-21558
675.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 675.000 €
- Prezzo al m²
- 5000 €/m²
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Anno di costruzione
- 1900
- Distanza dal mare
- 6,9 km
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
23% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Istra, Kanfanar – Autentična kamena vila s bazenom i tri spavaće sobe U mirnom istarskom selu, svega 20 km od plaža i starogradske jezgre Rovinja, prodaje se prekrasna kamena kuća s grijanim bazenom. Lokacija nudi potpuni mir i privatnost, a zahvaljujući blizini autoceste, povezanost s ostatkom Istre i obalom je izvrsna. Ova autohtona istarska kuća iz 19. stoljeća u potpunosti je obnovljena 2018. godine, s pažnjom na detalje i očuvanje izvornog šarma kamena i drva. Ukupne površine 135 m², prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, te spavaća soba s vlastitom kupaonicom, a sve prostorije imaju izlaz na uređeno dvorište. Na katu su smještene još dvije prostrane sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te radni kutak. Kat je povezan s okućnicom vanjskim stepenicama, što dodatno povećava funkcionalnost prostora. Okućnica je potpuno ograđena i uređena s naglaskom na privatnost. Bazen je grijani slani bazen (25 m²), tu je i vanjska kuhinja s roštiljem, natkrivena terasa te blagovaonica na otvorenom. Savršena kombinacija autentičnog istarskog šarma i suvremenog komfora, ova kuća predstavlja vrhunsku investiciju i dom iz snova u srcu Istre.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.