Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Kanfanar · Istrien · Kroatien
Istra, Kanfanar – Autentična kamena vila s bazenom
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-21558
675.000 €
Eckdaten
- Preis
- 675.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 1900
- Entfernung zum Meer
- 6,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Kanfanar – Autentična kamena vila s bazenom i tri spavaće sobe U mirnom istarskom selu, svega 20 km od plaža i starogradske jezgre Rovinja, prodaje se prekrasna kamena kuća s grijanim bazenom. Lokacija nudi potpuni mir i privatnost, a zahvaljujući blizini autoceste, povezanost s ostatkom Istre i obalom je izvrsna. Ova autohtona istarska kuća iz 19. stoljeća u potpunosti je obnovljena 2018. godine, s pažnjom na detalje i očuvanje izvornog šarma kamena i drva. Ukupne površine 135 m², prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, te spavaća soba s vlastitom kupaonicom, a sve prostorije imaju izlaz na uređeno dvorište. Na katu su smještene još dvije prostrane sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te radni kutak. Kat je povezan s okućnicom vanjskim stepenicama, što dodatno povećava funkcionalnost prostora. Okućnica je potpuno ograđena i uređena s naglaskom na privatnost. Bazen je grijani slani bazen (25 m²), tu je i vanjska kuhinja s roštiljem, natkrivena terasa te blagovaonica na otvorenom. Savršena kombinacija autentičnog istarskog šarma i suvremenog komfora, ova kuća predstavlja vrhunsku investiciju i dom iz snova u srcu Istre.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.